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1、必须保证抵押住房与德阳住房贷款机构在同一地区；
2、有住房贷款人认可的有效担保；
3、保证德阳所抵押的住房没有产权争议等问题；
4、德阳抵押住房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住房设施齐全并不属于拆迁住房；
6、用于抵押的住房房龄没有超过规定限制；
7、住房抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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1、德阳房子贷款人年龄审核,在18-55周岁(查看有效合法的身份证);
2、申请德阳房子贷款的申请书（需贷款人填写）;
3、房子贷款的款项用途合同,贷款款项多用于装修、购车、旅游、教育等;
4、婚姻材料,户口本,房子证,个人近6个月流水,公章,法人章,公司三证合一的营业执照,公司章程;
5、企业验资报告,近两年的纳税申报表,公司近半年流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,备用房材料;
目前德阳个人现房抵押助学贷款,抵押集体房屋大额购物贷款,安置住宅大额消费贷款,公积金借款,工资贷,社保贷,保单贷等.德阳银行经营性住房抵押借款还款方式:可以为先息后本、先本后息、随借随还、等额本息.审批年限一般为1-20年不等.